Адрес: Санкт-Петербург,
Ленинский пр. 140, офис 515

О компании

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства: №0653.01-2013-7813562094-П-169

Сертификат соответствия системы менеджмента качества (ISO 9001:2008) № СДС.ЮС.СМК 31110.04-0251 о соответствии требованиям ГОСТ ISO 9001:2011

Мы выполнили
139
проектов

Информация для клиентов

Проектирование наружных сетей водопровода и канализации ведется на основании перечня документов, необходимых для подключения объекта капитального строительства к сетям водопровода и канализации (установлен Постановлением Правительства РФ от 13 февраля  2006 года № 83),  материалов гидрогеологических изысканий и топографической съемки местности, схем перспективного развития, технических условий и условий подключения, выданных ГУП «Водоканал «Санкт-Петербург», с учетом очередности строительства этих сетей согласно: СНиП 2.04.03-85; СНиП 41-01-2003 и других нормативных документов.

     Проектировка и согласованиеЛюбой объект строительства представляет собой сложное инженерно-техническое сооружение. Обычно в процессе его возведения создается достаточно большое количество разнообразных инженерных сетей и сооружений, без которых эксплуатация объекта невозможна (системы водоснабжения и канализации, энергоснабжения, газоснабжения и отопления). Собственник объекта, выполняющий функции застройщика, после завершения строительства, как правило, выполняет передачу на баланс проложенных сетей и, соответственно, на дальнейшее обслуживание специализированным коммунальным службам.

     Для открытия разрешения ГАТИ на производство любых строительных работ в состав рабочего проекта необходимо включать Технологический регламент по обращению со строительными отходами. Этот документ фактически является дополнением к разделу проекта "Охрана окружающей среды". Однако в нем есть некоторые особенности. Так, например, необходимо определить места хранения отходов, представить договоры на их вывоз и размещение. Требование разработки Технологического регламента относится ко всем видам строительных работ, в т.ч. строительству зданий, разборке строений, реконструкции квартир, дорожному строительству и многим другим. Технологический регламент обращения со строительными отходами - документ, определяющий процесс обращения со строительными отходами по конкретному объекту их образования. Данный документ разрабатывается в соответствии с Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 15.05.2003 г. № 1112-ра "Об утверждении правил обращения со строительными отходами в Санкт-Петербурге".

Мы оказываем полный комплекс услуг по:

  • проектированию наружных сетей водопровода и канализации, техническому сопровождению проекта в ГУП «Водоканал «Санкт-Петербург», в городской и областной экспертизе, в организациях, на балансе которых находятся сети, и других согласующих и надзорных организациях;
  • разработке Технологического регламента обращения со строительными отходами;
  • предоставляет услуги по передаче на баланс наружных сетей водопровода и канализации в ГУП «Водоканал «Санкт-Петербург» как существующих, так и вновь проложенных.

Также наша компания выполняет услуги по получению:

  • технических условий в ГУП «Водоканал «Санкт-Петербург»;
  • условий подключения к сетям ГУП «Водоканал «Санкт-Петербург»;
  • согласования проекта в ГУП «Водоканал «Санкт-Петербург»;
  • согласования проекта в ГИБДД;
  • согласования проекта в КБДХ;
  • согласования проекта в ОПС КГА;
  • справки о выполнении технических условий, выданных в ГУП «Водоканал «Санкт-Петербург»;
  • а также подбор локальных очистных сооружений для жилых, административных, социальных, производственных, сельскохозяйственных зданий и сооружений.

Цены на услуги

Мы рады предоставить Вам следующие услуги:

 

Наименование услугиСроки выполнения, раб. дней
Технологический регламент обращения со строительными отходами от 20
Проектирование наружных сетей водопровода и канализации от 10
Освидетельствование наружних сетей водопровода и канализации в ГУП «Водоканал СПБ» от 20
Проектирование узлов учета сточных вод от 10

*Сроки выполнения работ даны предварительные и могут корректироваться в зависимости от предоставленных исходных данных и технического задания на проектирования.

ПАРТНЕРЫ

Компания ООО «Агентство Комплексных Решений Автоматизации» осуществляет проектирование, монтаж и эксплуатацию систем автоматизации технологического процесса и функционирования инженерных систем.

Основные задачи решаемые ООО "Агентство Комплексных Решений Автоматизации":

  • Снижение эксплуатационных затрат путем экономии ресурсов и сокращения численности персонала;
  • Максимальное снижение негативного влияния «человеческого фактора»;
  • Снижения риска возникновения аварийных и предаварийных ситуаций;
  • Повышение конкурентоспособности и качества продукции;
  • Отслеживание и анализ расхода ресурсов.

Инвестиционный проект "MONEY-FOR-MONEY"

Основан на организации и управлении ПАММ-счетом

  • Высокая прибыльность проекта
  • Прозрачность расчетов с инвестором
  • Гибкие условия работы
  • Минимальные торговые риски
  • Открытая статистика по ПАММ-счету

Наши услуги

1Технологический регламент обращения со строительными отходами

Технологический регламент обращения со строительными отходами - документ, определяющий процесс обращения со строительными отходами по конкретному объекту их образования.

Разрабатывается в соответствии с Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 15.05.2003 г. № 1112-ра "Об утверждении правил обращения со строительными отходами в Санкт-Петербурге".

Для открытия разрешения на производство любых строительных работ в состав рабочего проекта необходимо включать Технологический регламент по обращению со строительными отходами. Этот документ фактически является дополнением к разделу проекта "Охрана окружающей среды". Однако в нем есть некоторые особенности. Так например, необходимо определить места хранения отходов, представить договоры на их вывоз и размещение. Требование разработки Технологического регламента относится ко всем видам строительных работ, в т.ч. строительству зданий, разборке строений, реконструкции квартир, дорожному строительству и многим другим.

Перечень документации, необходимой для разработки и согласования Технологического регламента:

  1. Карта-схема строительной площадки.
  2. Договоры строительного генподряда и подряда. Календарный план-график проведения работ. Полный перечень работ.
  3. Реквизиты компании-заказчика проекта и реквизиты компании-генподрядчика.
  4. Ведомость потребности в основных материалах и конструкциях.
  5. Ведомость основных строительно-монтажных работ.
  6. Ведомость объемов земляных масс (если ведется изъятие грунта).
  7. Копии протоколов лабораторных исследований проб почвы – послойный количественный химический анализ, паразитология, микробиология (если ведется изъятие грунта).
  8. Копии экспертных заключений по исследованию почвы (если ведется изъятие грунта).
  9. Копии протокола радиологического исследования почвы (если ведется изъятие грунта).
  10. Копия договора на вывоз отходов с мусоровывозящей компанией.
  11. Копия лицензии мусоровывозящей компании.
  12. Копия договора между мусоровывозящей компанией и полигоном, на который вывозятся отходы. (Размещение на полигоне строительных отходов, сдача на использование лома черных металлов, вывоз грунта).
  13. Акт УСПХ о наличии зеленых насаждений.
  14. При вывозе на использование отходов 5 класса опасности – документы, подтверждающие возможность такового использования (копии протоколов лабораторных исследований отходов).

Содержание Технологического регламента по обращению со строительными отходами:

  • Перечень строительных отходов, образующихся на объекте;
  • Характеристика мест временного хранения строительных отходов на объекте;
  • Удаление строительных отходов с территории объекта;
  • Краткие сведения об объекте;
  • Расчет количества образования отходов;
  • Расчет класса опасности отходов;
  • Перечень, характеристика и масса отходов, образующихся на объекте;
  • Мероприятия, направленные на снижение количества образующихся отходов и их влияние на состояние окружающей среды;
  • Приложения.

В разработку Технологического регламента обращения со строительными отходами входит:

  • Сбор исходных данных;
  • Разработка документации;
  • Согласование Технологического регламента в Комитете по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности.

Закрытие Технологического регламента по обращению со строительными отходами

Закрытие Технологического регламента по обращению со строительными отходами - процедура окончательного согласования документации в Комитете по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Санкт-Петербурга.

После окончания строительных работ - образователь отходов производит расчет и внесение в бюджет платы за негативное воздействие на ОС за период строительных работ.

Перечень документации, представляемой в Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Санкт-Петербурга:

  • согласованный Технологический регламент;
  • документы, подтверждающие размещение/использование отходов;
  • копии платежных поручений о внесении платы за негативное воздействие на ОС.

В случае отсутствия некоторых документов из приведенного выше перечня, наша компания окажет содействие в их оформлении.

2Проектирование наружных сетей водопровода и канализации

Наша команда оказывает полный комплекс услуг по проектированию наружных сетей водопровода и канализации, подбору локальных очистных сооружений административных, социальных, производственных, сельскохозяйственных зданий и сооружений, техническому сопровождению в ГУП «Водоканал «Санкт-Петербург», в городской и областной экспертизе, в организациях, на балансе которых находятся сети, и других согласующих и надзорных организациях.

Проектирование наружных сетей водопровода и канализации ведется на основании перечня документов, необходимых для подключения объекта капитального строительства к сетям водопровода и канализации (установлен Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 года № 83), материалов гидрогеологических изысканий и топографической съемки местности, схем перспективного развития, технических условий и условий подключения, выданных ГУП «Водоканал «Санкт-Петербург», с учетом очередности строительства этих сетей согласно: СНиП 2.04.03-85; СНиП 41-01-2003 и других нормативных документов.

От качества проекта, глубины его разработки, научной обоснованности технических решений и своевременности выполнения проектных работ в большей мере зависят качество, сроки и экономичность строительства.

Мы выполняем услуги по получению:

  • технических условий в ГУП «Водоканал «Санкт-Петербург»;
  • условий подключения к сетям ГУП «Водоканал «Санкт-Петербург»;
  • согласования проекта в ГУП «Водоканал «Санкт-Петербург»;
  • согласования проекта в ГИБДД;
  • согласования проекта в КБДХ;
  • согласования проекта в ОПС КГА;
  • справки о выполнении технических условий, выданных в ГУП «Водоканал «Санкт-Петербург»;
  • передачу на баланс в ГУП «Водоканал «Санкт-Петербург» как существующих, так и вновь проложенных сетей водопровода и канализации.

Перечень документов, необходимых для подключения объекта капитального строительства к сетям водопровода и канализации, установлен Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 года № 83

Выписка из ПРАВИЛ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 года № 83:

…6. Для подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заказчик направляет исполнителю:

  • Наименование заказчика (для физических лиц - фамилия, имя, отчество), его местонахождение и почтовый адрес;
  • Нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;
  • Топографическую карту участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованную с эксплуатирующими организациями;
  • Информацию о сроках строительства (реконструкции) и ввода в эксплуатацию строящегося (реконструируемого) объекта;
  • Иные документы, которые в зависимости от вида сетей инженерно-технического обеспечения должны быть представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике и о газоснабжении.
  • Исполнитель не вправе требовать от заказчика не предусмотренные настоящими Правилами документы и информацию….

…15. Заказчик в целях подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод представляет исполнителю:

  • Документы, указанные в пункте 6 настоящих Правил;
  • Баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта с указанием видов водопользования, в том числе при пожаротушении;
  • Сведения о составе сточных вод, намеченных к сбросу в систему канализации;
  • Сведения о назначении объекта, высоте и об этажности здания;
  • Сведения о субабонентах….
tab-content

3Передача на баланс ГУП «Водоканал «Санкт-Петербург» наружных сетей водопровода и канализации

Наша компания предоставляет услуги по передаче на баланс в ГУП «Водоканал «Санкт-Петербург» как существующих, так и вновь проложенных сетей водопровода и канализации.

Любой объект строительства представляет собой сложное инженерно-техническое сооружение. Обычно в процессе его возведения создается достаточно большое количество разнообразных инженерных сетей и сооружений, без которых эксплуатация объекта невозможна (системы водоснабжения и канализации, энергоснабжения, газоснабжения и отопления). Собственник объекта, выполняющий функции застройщика, после завершения строительства, как правило, передает их на баланс – и, соответственно, на обслуживание специализированным коммунальным службам.

Общестроительные положения

Технические условия относительно инженерного обеспечения объекта градостроения являются основными составляющими исходных данных для проектирования объекта. Технические условия выдаются соответствующими юридическими лицами, которые впоследствии будут являться владельцами соответствующих элементов инженерной инфраструктуры или осуществлять их эксплуатацию (ст. 27 Закона от 20.04.2000 г. № 1699-III «О планировке и застройке территорий»).

Допустим, за счет застройщика (потребителя, инвестора) или его силами в соответствии с Техническими условиями, выданными предприятиями трубопроводного транспорта (энергетики, газа, водоснабжения, канализации), построены дополнительные сети, которые должны быть неотъемлемой частью существующих сетей (объектов). Такие сети подлежат передаче на баланс специализированных предприятий на компенсационной и договорной основе (речь идет о внешних сетях). Порядок такой передачи и определения обоснованного размера затрат, подлежащих компенсации, а также форма возмещения расходов регламентирована, но в настоящий момент такого порядка нет. О том, что инженерные сети (объекты) должны именно на таких условиях передаваться на баланс соответствующих специализированных предприятий, сказано в ст. 179 Хозяйственного кодекса, ст. 7 Закона от 15.05.96 г. № 192/96-ВР «О трубопроводном транспорте», ст. 18 Закона от 16.10.97 г. № 575/97-ВР «Об электроэнергетике».

Приведенные нормы вступили в силу с 14.01.09 г., но очевидно, что применить их сейчас на практике в полной мере не представляется возможным. Поэтому передача инженерных сетей (объектов) осуществляется по старинке – на безвозмездной основе: сначала застройщик ходатайствует перед собственником, на чей баланс он хочет передать сети, а затем уже на основании этого решения они передаются на баланс распоряжением КУГИ для соответствующей организации.

Согласно требований Градостроительного кодекса РФ:

  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с приложением следующих документов:
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  • Градостроительный план участка.
  • Разрешение на строительство
  • Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).
  • Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство.
  • Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе: требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительствам приборами учета используемых энергетических ресурсов (вступил в силу с 23.11.2009 г.)

Согласно требований Земельного кодекса РФ:

  • Акт выбора земельного участка для строительства.
  • Решение (Постановление) о предоставлении земельного участка для строительства.

Согласно Постановлению Госкомстата РФ от 21.01.2003 г. № 7:

  • Акт о приёме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) - унифицированная форма № ОС-1.
  • Акт о приёме-передаче объекта основных средств (сооружения) - унифицированная форма № ОС-1а
  • Акт о приёме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) - унифицированная форма № ОС-1б.

Согласно требований ГУП «Водоканал «Санкт-Петербурга»:

  • Генеральный план с нанесёнными зданиями, сооружениями и подземными коммуникациями.
  • Технический паспорт на здание и сооружение
  • Утвержденная проектная документация со всеми изменениями.
  • Исполнительные чертежи проложенных коммуникаций.
  • Акты рабочих приёмочных комиссий.
  • Чертёж профиля в местах пересечения с дорогами и другими коммуникациями.

Контактная информация

Адрес:198216, Санкт-Петербург, Ленинский пр. 140, офис 515
Тел/факс: +7 (812) 740-66-58

Реквизиты

ООО «ТехКомПроект»
Юридический адрес: 197110, Санкт-Петербург , ул.Ремесленная, д.17, лит Н
ИНН/КПП: 7813562094/781301001
Р/С: 40702810990080000169
К/С: 30101810900000000790
БИК: 044030790, ДО «На Московском» ОАО «Банк Санкт-Петербург»